殷元笑道：「假如你了解京城这几年房租的上涨情况，你就知道我提的这条，还是条件最优惠的，前年的房租、去年的房租和今年的房租比，低于涨20％的都没有。你不愿这样写也行，那就写按照市场行情交房租也行，合同一年一签。」

何老板想了想说：「就按照你说的签吧，我一年跟你签五年，行不行？因为我要投资装修，签的时间短不划算。」

殷元说：「签三年吧，反正到期按照市场行情，我给你优先承

租权，合同上可以写明这一条。」

这几年房租上涨空间不会那么离谱，但是三年后不管是售价还是租价，都是一飞冲天的。

按照现在他说的租房条件，就算会吃一点小亏，但是不会很大。

杨老板点头说：「行吧，你现在有空么，有的话过来跟我签合同，我及时缴房租给你。」

殷元答应他马上过去。

他带上老婆孩子在宾馆门口叫了一辆出租车到了四合院。

一男一女在门口等着他们。

殷元打开门锁让他们进入里面观看，转了一圈，杨老板两口子决定把四合院租下来。

找到一间文印店，打印了一份合同，殷元跟杨老板签了合同。

对方缴了一年房租，水电费他每月自己缴，压了三个月房租压金。

回到宾馆，于秘书兴奋告诉他：「你的组画观众综合评分排在第二位，有望进入此次画展评奖前三名，。」

殷元在画展现场又看见了徐迟端的身影，他在羊城画展上，凭借雄厚的经济实力，把另外几个收藏家逼得无法出价。

但是他现在来到京城，很明显低调了许多。

连发名片给画家也是小心谨慎的样子。

他看见殷元，如见到熟人一样高兴。

「我早说过，殷画家的画作以后升值空间会特别巨大。」

知道那组《海南黄花梨灾变》就是他的杰作后。

徐迟瑞私下找到殷元说：「六幅画我给你90万，你看怎样？」

上次羊城画展，他给了八万一幅画的价格，这次竟然涨了差不多一倍。

六幅画九十万，再加上二等奖金30万，看来这次画展又可以收获上百万的财富，可以再买一套四合院了。

总不可能把百万巨款又带回江明去吧？

他又打通了郑昆的电话：「郑总，你中介还有没有四合院出售？」

他想实在没有，买二套商品房也行。

这时商品房价格四千出头，一百万足够买两套房了。

商品房09年前涨价没有那么变态，但是房价十年时间也涨了一倍多。

但是09年以后，京城房价以每平每年涨一万的趋势，到17年的八年时间，房价从一万涨到了八万。

殷元想：此时还是买四合院划算，十年以后再来买套房才可以赚取暴利。

郑昆惊讶问：「殷总又想买四合院？」